电子商务公司也加入了这一行列。亚马逊正在与美国最大的零售不动产集团 Simon Property Group 进行谈判，希望将其空置的百货商店转变为物流配送点。

　　此外，新冠疫情也加速了医疗健康领域的空间利用。虽然小教堂、自助餐厅、停车场等都已经变成了临时医院，但考虑到空间多样性及数量，购物中心表现出了巨大的潜力。Time Equities 拥有多家购物中心，该公司表示，其在其佐治亚州的一个购物中心里，越来越多的医生和牙医开始在那里签订租约。

（来源：EwingCole）

总的来说，疫情加速了空间设计的转变，这在未来一段时间可能是一个长期变化。

办公室酒店化（Hotelization of the office）

　　随着办公室文化的回归，其模式将从“园区”中转移出来。在接下来的一年里，员工们将会发现自己回到了一个与去年大不相同的办公室。

　　从短期来看，雇主们会将注意力集中在清洁、卫生和空气质量上，并希望通过自清洁技术以及一系列其他解决方案来保持办公空间的清洁与安全。从长远来看，办公室将越来越像可短期居住的酒店，而非此前流行起来的大型科技园区。

　　办公室的设计将出现重大变化。最近几年，谷歌和微软等科技巨头的办公室设计注重营造一种愉快、协作的氛围，鼓励员工投入工作，并与他人自由互动。现在，随着远程工作的常态化，办公空间设计的目的将不再是希望员工花费更多的时间在办公室。

　　如果雇主希望员工进行面对面的工作沟通，那他们必须找到一种方法来确保清洁、安全的工作环境。植物、阳光和良好的空气流通性都将是公司的设计重点。比如，像非接触式门这样的简单措施可以让办公室在确保安全的情况下，拥有现代化的感觉。 

　　除了采用像 Zoom 这样的视频会议软件外，我们可能会看到越来越多的公司会专注于提供虚拟共享办公空间。增强现实和虚拟现实（AR/VR）正在重塑教育和培训产业，其也将在工作环境中发挥巨大的作用。例如，Spatial 允许人们使用 3D 头像进行交互。除标准网络摄像头外，还兼容 AR/VR 设备，让用户可以看到其他参会者的逼真 VR 化身，与之完成握手和击掌等动作。

　　总的来说，随着远程办公的工作效率得到证明，未来几年内办公室文化将有可能发生不可逆转的变化。

　　公司们需要做好准备，迎接这样一个未来：员工们对在办公室办公的态度将得像住酒店一样，需要时会在，不需要时就离开。 

环境健康（Ambient wellness）

　　如果你去过水疗中心，就会知道，光线、声音和香味等的正确组合对放松心情有很大的影响。因此，将有助于健康的技术植入消费者所处的环境中，这样的的想法和应用正在兴起和落地。

　　新冠疫情使人们更加关注健康，尤其是在公共场合。随着隔离政策的放宽，回归正常状态将成为可能，企业就需要高度关注公共环境，尤其是消费者主导的场所，以便吸引他们放心地参与公共活动。

　　2021 年，从办公室到住所，随处都可看到有关环境健康技术的出现，比如：能够提高员工工作效率和满意度的智能个性化照明系统、医生办公室里的声音掩蔽系统（通过白噪音减轻候诊室的压力）等等。

　　疫情期间，很多消费者都通过香薰来减缓压力，进行自我保健，所以媒体对香水及相关技术的关注呈现出稳步上升趋势。CB Insights 的数据显示，全球香料和香水市场规模可达 528 亿美元。

图 | 环境健康技术正在受到关注（来源：CB Insights） 

家庭环境（如气味）也是重要的，一些初创公司正致力于此，如提供智能香味扩散器的 Pura Scents 以及初创公司 Essio Shower，主要提供香薰淋浴扩散器，让用户在家中享受水疗般的体验。

（来源：Esio Shower）

光线对身体健康也有重要作用。传统的照明设计并不是为了与自然的昼夜节奏同步；昼夜节奏被打乱，会造成睡眠不良，进而导致疾病的发生。2021 年，智能照明在家庭和办公空间将变得更加普及。

（来源：Wellness Habitate）

　　可调 LED 昼夜照明通过在一天中自动调节光的色温来模拟自然阳光的模式：白天明亮的光线有助于提高生产力，而夜间光线变暗会有助于放松和休息。比如，Yeelight 正在开发支持蓝牙功能的智能照明产品，可以让消费者自主调节亮度、色温和颜色。

　　睡眠是从环境健康中获益的另一个关键类别。美国约有三分之一的成年人睡眠不足，这会导致糖尿病、心血管疾病、抑郁症等健康问题。一些初创公司正在利用传感器技术开发能够感知睡眠状态并自动调整外部因素以帮助用户获得良好睡眠的产品。例如，像 Eight、ReST 和 Sleepace 这样的公司使用嵌入式生物传感器来调节诸如床垫的温度、牢固度等。